JLL Capital Markets teatas, et on lõpetanud Tecela Little Havana müügi 4,1 miljoni USA dollari eest. Tecela Little Havana on äsja arendatud väikelinnaline mitmepereelamute kompleks Little Havana kogukonnas Miamis Floridas, kus on 16 korterit.
Jones Lang LaSalle müüs kinnisvara müüja, Miamis asuva Tecela nimel. 761 NW 1ST LLC omandas kinnisvara.
Tecela Little Havana projekt valmis kahes etapis aastatel 2017–2019. Selle disaini inspireerisid New Yorgi pruunikivist majad, Bostoni ridaelamud ning Miami kultuur ja stiil. Selle projekteeris Florida auhinnatud arhitekt Jason Chandler ja see oli peatöövõtja. Selle ehitas Shang 748 Development ja ehituslaen tuli First American Bankilt, renditud ja hallatud Compassi poolt.
Hoonet on kajastatud Forbesis, Architect Magazine'is ja Miami Heraldis. Selles on neli ridaelamut, sealhulgas stuudiokorterid, ühe- ja kahetoalised korterid, mille suurus jääb vahemikku 595 kuni 1171 ruutjalga. Korteritel on kõrged laed, poleeritud betoonpõrandad, pesumasinad ja kuivatid tubades ning suur rõdu või privaatne tagaaed. Need ridaelamud on esimesed, mis kasutasid ära 2015. aasta Miami tsoneerimismuudatusi, et laiendada hoone pindala 10 000 ruutjalga võrra ilma parkimiseta kohapeal. Tecela Little Havana on püstitanud ühe ukse müügirekordi väiksema hoone puhul ilma parkimiseta, mis erineb suuremast hoonest ilma parkimiseta.
Kinnisvara asub aadressil 761-771 NW 1st St. Miami Little Havannas, mis on elav enklaav, mis on tuntud oma ladina kultuuri poolest. Tecela Little Havana asub kesklinnas, kust on lihtne pääseda kiirteele Interstate 95, mis on seejärel ühendatud teiste suuremate magistraalteedega. Lisaks on lähedal suured transpordisõlmed, sealhulgas 15-minutilise autosõidu kaugusel Miami rahvusvahelisest lennujaamast ja Miami sadamast ning 5-minutilise autosõidu kaugusel Miami keskjaamast. Miami Beach ja Coral Gablesi kesklinn on 20-minutilise autosõidu kaugusel. Elanikud saavad jalutada SW 8th Streetil, tuntud ka kui „Calle Ocho“, asuvate arvukate ostu-, söögi- ja meelelahutuskohtade juurde, mis on üks Miami elavamaid ja ajaloolisemaid söögi- ja ööelu koridore.
Müüjat esindavasse JLL Capital Marketsi investeerimisnõustamismeeskonda kuuluvad direktorid Victor Garcia ja Ted Taylor, assistent Max La Cava ning analüütik Luca Victoria.
„Kuna enamik Little Havana mitmepereelamuid on vanamoodsad, on see väga haruldane võimalus omandada uusi varasid ühes Miami kiiremini kasvavas ja väga populaarses linnaosas,“ ütles Garcia.
„Tänan investoreid ja kogu meeskonda nende ridaelamute ideest valmimiseni ja müügini viimise eest, eriti Jones Lang LaSalle'i oskuslikku turundust Miami esimesele „pruunkivist” elamule ja jalakäijatele sobivale urbanismile,“ lisas Tecela esindaja Andrew Frey.
JLL Capital Markets on ülemaailmne kapitalilahenduste pakkuja, mis pakub kinnisvarainvestoritele ja üürnikele täielikku teenuste valikut. Ettevõtte põhjalikud teadmised kohalikust turust ja globaalsetest investoritest pakuvad klientidele esmaklassilisi lahendusi – olgu selleks siis investeeringute müük ja konsultatsioonid, võlanõustamine, omakapitalinõustamine või kapitali restruktureerimine. Ettevõttel on üle maailma üle 3000 kapitalituru eksperdi ja kontorid ligi 50 riigis.
Postituse aeg: 24. august 2021