JLL Capital Markets teatas, et on lõpetanud Tecela Little Havana müügi 4,1 miljoni USA dollari eest. Tecela Little Havana on äsja välja töötatud väike linnatäide mitmepereelamute kogukond Little Havanna kogukonnas Miami osariigis Floridas, kus on 16 korterit.
Jones Lang LaSalle müüs kinnisvara müüja, Miamis asuva Tecela nimel. 761 NW 1ST LLC omandas kinnistu.
Tecela Little Havana disain valmis kahes etapis aastatel 2017–2019. Selle disain on inspireeritud New Yorgi pruunist kivist, Bostoni linnamajadest ning Miami kultuurist ja stiilist. Selle kujundas Florida auhinnatud arhitekt Jason Chandler ja see oli peatöövõtja. Selle ehitas Shang 748 Development ja ehituslaen pärines First American Bankilt, mida liisis ja haldab Compass.
Hoonet on kajastatud ajakirjades Forbes, Architect Magazine ja Miami Herald. Sellel on neli ridamaja, sealhulgas stuudiokorterid, ühe- ja kahe magamistoaga korterid, mille suurus on 595 ruutjalga kuni 1171 ruutjalga. Korterites on kõrged laed, poleeritud betoonpõrandad, toas pesumasinad ja kuivatid ning suur rõdu või privaatne tagaaed. Need linnamajad on esimesed, kes kasutavad ära 2015. aastal Miamis toimunud tsoneerimise muudatusi, et laiendada hoone pindala 10 000 ruutjalga ilma kohapealse parkimiseta. Tecela Little Havana on püstitanud väiksema kohapealse parkimiseta hoone üheukselise müügirekordi, mis erineb suuremast ilma parkimiseta hoonest.
Kinnistu asub aadressil 761-771 NW 1st St., Miami Little Havannas, elavas enklaavis, mis on tuntud oma ladina kultuuri poolest. Tecela Little Havana asub kesklinnas, kust pääseb hõlpsasti maanteele Interstate 95, seejärel on see ühendatud teiste peamiste magistraalteedega. Lähedal on peamised transpordisõlmed, sealhulgas 15-minutilise autosõidu kaugusel Miami rahvusvaheline lennujaam ja Miami sadam ning 5. -minutilise autosõidu kaugusel Miami keskjaamast. Miami Beach ja Coral Gablesi kesklinn on 20-minutilise autosõidu kaugusel. Elanikud saavad jalutada SW 8th Streeti, tuntud ka kui Calle Ocho, paljude ostu-, söögi- ja meelelahutuskohtade juurde, mis on Miami üks elavamaid ja ajaloolisemaid söögi- ja ööelukoridore.
Müüjat esindavasse JLL Capital Marketsi investeerimisnõustamismeeskonda kuuluvad direktorid Victor Garcia ja Ted Taylor, assistent Max La Cava ja analüütik Luca Victoria.
"Kuna enamik Little Havanna mitmepereelamutest on vanamoodsad, on see väga haruldane võimalus omandada uusi varasid ühes Miami kõige kiiremini kasvavas ja väga populaarses linnaosas," ütles Garcia.
"Tänan investoreid ja kogu meeskonda nende linnamajade kontseptsioonist valmimiseni müügini viimise eest, eriti Jones Lang LaSalle'i Miami esimese "pruunikivi" ja kõnnitava urbanismi oskuslikku turundust," lisas Andrew Frey Tecelast.
JLL Capital Markets on ülemaailmne kapitalilahenduste pakkuja, mis pakub täisteenust kinnisvarainvestoritele ja -üürnikele. Ettevõtte põhjalikud teadmised kohalikust turust ja globaalsetest investoritest pakuvad klientidele esmaklassilisi lahendusi – olgu selleks investeeringute müük ja nõustamine, võlanõustamine, aktsiaalane nõustamine või kapitali restruktureerimine. Ettevõttel on üle 3000 kapitalituru eksperdi üle maailma ja esindused ligi 50 riigis.
Postitusaeg: 24. august 2021